La rehabilitació d’edificis és un motor per a la recuperació econòmica i una de les solucions més efectives per a la lluita contra el canvi climàtic i per la transició energètica. Des de l’Institut Català d’Energia (ICAEN), l’Agència de l’Habitatge de Catalunya i l’INCASOL, el govern de la Generalitat promou els beneficis d’aquesta pràctica per a millorar la qualitat de vida de les persones i l’eficiència energètica coincidint amb la celebració, fins divendres 1 d’octubre del REhabilita, la Setmana de la Rehabilitació.
‘Si vols canviar el món, comença per casa teva’
Amb aquesta crida reivindicativa es presenta una nova edició del REhabilita, un esdeveniment anual que té per objectiu transformar la rehabilitació i el manteniment en un nou sector d’activitat estratègic adreçat a la millora de l’entorn urbà i del benestar de la ciutadania.
A Europa, el edificis consumeixen el 40 per cent del total de l’energia produïda. Per això, la Unió Europea ha fet de la rehabilitació un dels seus cavalls de batalla en la lluita contra el canvi climàtic i la recuperació de la crisi econòmica causada per la covid-19, a la qual destinarà una part important del fons de recuperació Next Generation.
De la seva banda, el Govern espanyol ha preparat un Pla de Rehabilitació d’Habitatges i Regeneració Urbana per als propers quatre anys on el 85 per cent dels recursos van destinats a la rehabilitació d’habitatges, amb el focus posat en l’eficiència energètica.
La salut dels edificis a Catalunya
L’estat de salut dels edificis catalans és crític. Només el 12 per cent dels edificis residencials de més de 45 anys estan en bon estat de conservació. De la resta, un 40 per cent presenta deficiències qualificades de lleus, un 32 per cent d’importants i un 16 per cent de greus o molt greus.
Ara bé, el potencial d’estalvi energètic dels edificis existents és molt gran. L’escala de l’eficiència energètica va de la lletra A a la G, sent la A la millor qualificació i la G la pitjor, i a Catalunya, el 85 per cent dels edificis tenen les qualificacions E, F i G. Millorar la qualificació energètica des d’una G a una A pot suposar un estalvi energètic del 89 per cent. I, per tant, una contribució important a la transició energètica i la lluita contra el canvi climàtic.
En aquest sentit, cal tenir en compte que un 60 per cent del parc d’edificis és anterior al 1980, quan els edificis van començar a comptar amb aïllament tèrmic.
Per a dur a terme un projecte de rehabilitació es necessita la intervenció de tècnics experts, professionals de confiança que saben valorar els problemes de l’edifici i aconsellen i proposen les solucions tècniques més adequades per a millorar la qualitat de vida de les persones i el rendiment econòmic dels propietaris.
Programa “Missió Rehabilita” a YouTube
REhabilita és una iniciativa col·lectiva impulsada i promoguda pel Col·legi d’Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d’Edificació de Barcelona, i que compta amb un Comitè Estratègic format per l’Ajuntament de Barcelona, l’AMB, l’Ajuntament de Barcelona, la Diputació de Barcelona, la Generalitat de Catalunya, a través de l’Institut Català d’Energia, l’Agència de l’Habitatge de Catalunya i l’INCASOL, i representants de tot el sector.
La programació sobre l’esdeveniment està disponible al web del REhabilita. A més, s’emetrà per YouTube el programa “Missió Rehabilita”, enregistrat pel Terrat i presentat per la Cristina Puig, amb participants de diferents àmbits (econòmic, polític, cultural i social) i amb preguntes de ciutadania i respostes d’experts per resoldre dubtes i orientar sobre la rehabilitació.
Per a més informació sobre rehabilitació d’edificis, es pot consultar al web de l’ICAEN o agenciahabitatge@gencat.cat
Quins beneficis té la rehabilitació d’edificis?
La rehabilitació impacta positivament en aspectes essencials per a la nostra vida: la salut, el confort, la sostenibilitat del planeta, l’estalvi i l’accessibilitat. Alguns dels seus múltiples beneficis:
MÉS SALUT I CONFORT
✅ Augmenta el confort tèrmic i acústic i, per tant, el benestar dels seus ocupants.
✅ Resol problemes de salubritat com l’aparició d’humitats i fongs provocats per manca d’aïllament o deficiències en la ventilació.
MÉS SOSTENIBILITAT
✅ Es redueix el consum d’energia innecessari i, fins i tot, es pot arribar a produir part de l’energia que es consumeix de forma renovable i en el mateix edifici.
✅ Contribueix a rebaixar el consum de recursos naturals, a reduir les emissions d’efecte hivernacle i la lluita contra el canvi climàtic, i a generar menys residus.
✅ Entre d’altres, també permet incorporar materials renovables, reciclats i reciclables i/o recuperats i, alhora, disminuir l’impacte de l’edifici en el medi ambient.
MÉS ESTALVI, EFICIÈNCIA ENERGÈTICA I AUTOGENERACIÓ RENOVABLE
✅ És una inversió rendible. Es produeix un estalvi econòmic directe en la despesa energètica i l’estalvi energètic aconseguit és una de les formes de recuperar el cost d’algunes de les millores de rehabilitació, el qual pot arribar a ser equivalent a la quota mensual del préstec necessari per a fer la inversió.
✅ Implica una revaloració econòmica al mercat immobiliari, atès que representa millorar la qualificació energètica de l’edifici i acostar-se a les prestacions dels edificis nous. No rehabilitar en patir pèrdua de valor immobiliari.
✅ Possibilita l’autogeneració energètica a partir d’energies renovables i disminueix el risc de pobresa energètica.
MÉS ACCESSIBILITAT
✅ La incorporació d’ascensors i l’eliminació de barreres arquitectòniques fa més accessibles els edificis i amb això contribueix, també, a la integració social dels col•lectius més vulnerables.
