El portal immobiliari Fotocasa alerta que el bo jove d’ajuda al lloguer aprovat ahir al Consell de Ministres servirà de poc en les ciutats més tensades com Barcelona. L’ajut fixa en 600 euros el topall del lloguer –ampliable a 900 en algunes comunitats autònomes.
Segons l’anàlisi ‘Impacte del bo jove segons l’oferta i els preus’, realitzat pel portal immobiliari, només el 0,8% dels lloguers a la capital catalana estan per sota dels 600 euros. En el cas que el límit sigui de 900, tan sols serien susceptible de rebre l’ajut el 18%. Per tant, mostra que es tracta d’una mesura que no resol l’elevat preu del lloguer, i que més aviat pot causar-ne un augment.
És a dir, com que el nombre de pisos en els quals hi podran accedir joves amb el bo és limitat, és possible que apugin el preu del lloguer, aprofitant aquesta menor oferta en una demanda elevada.
Com afirma el portal, tot i que els lloguers han caigut fins a un 15% en el darrer any a la capital catalana, encara continuen sent un 64% més alts que la mitjana nacional. El preu mitjà d’un lloguer a Barcelona, la ciutat amb el preu més alt de tota Espanya, és de 16,82 euros el metre quadrat.
El preu mitjà per llogar un habitatge de 80 metres quadrats a Barcelona és de 1.345 euros al mes. Es tracta d’una xifra molt elevada, si es compara amb els salaris. En altres paraules, implica que els residents a Barcelona hagin de destinar una part molt significativa del sou a pagar el lloguer.
Tal com ha manifestat María Matos, directora d’Estudis i portaveu de Fotocasa, a la capital catalana “l’esforç salarial que han de dedicar els joves a pagar una renda és de més del 55%”. Tot i que considera que l’ajut “té bones intencions”, considera “necessari que arribin sobretot als joves que viuen en les zones més tensades del nostre país”. Per això creu que caldria “ampliar el límit dels 900 euros de renda”.
Pisos.com alerta que tindrà efectes en els preus
Per la seva part des del portal immobiliari Pisos.com han alertat que el bo jove tindrà efectes a mitjà termini en el preu del lloguer. Segons adverteix Ferran Font, director d’Estudis del portal immobiliari, “en un mercat immobiliari com l’espanyol, amb una oferta rígida i poca possibilitat de créixer, subvencions finalistes com el bo jove acaben traslladant-se i afectant els preus irremeiablement”.
