El preu del lloguer a Barcelona ha tornat a batre un rècord en el primer trimestre del 2023 i ja encadena tres anys d’increments entre gener i març. De mitjana, els barcelonins han de pagar per un pis llogat fins a 1.087 euros, segons les últimes dades actualitzades per l’Incasòl, que constaten un increment de 10 euros respecte als 1.077,5 de finals del 2022.
Aquesta xifra no ha parat de créixer des del 2020, tot i que la tendència a l’alça fa molts més anys que s’arrossega. Així, un pis de lloguer costava 387 euros l’any 2000 i 776 l’any 2010. D’altra banda, entre gener i març s’ha notat un fre a la firma de contractes fins als 10.890, prop d’un 11% menys que el 2022.
La pujada és generalitzada a totes les zones de Barcelona. Entre gener i març del 2023, només tres districtes ofereixen preus per sota dels mil euros: Horta-Guinardó, Nou Barris i Sant Andreu.
La llei d’habitatge
L’actualització de les dades coincideix amb el segon mes d’aplicació de la llei d’habitatge que busca rebaixar els costos pels inquilins a les anomenades “zones tensionades”. Precisament, el Govern va demanar aquest dijous que 140 municipis catalans entressin en aquesta categoria per poder limitar les pujades dels lloguers.
L’arribada de la nova llei i els canvis que podia comportar, per exemple, en l’estalvi de les despeses de les agències immobiliàries que ara han d’anar a càrrec de propietari, han influït en el nombre de contractes, que s’ha frenat fins als 10.890. En total, la xifra suposa un descens de prop d’un 11% respecte del primer trimestre del 2022 i del 24% amb relació al 2021. La dada registrada és similar a la registrada entre gener i març del 2020 (11.435), just abans de l’esclat de la pandèmia de covid-19.
