El DOGC publica aquest divendres la convocatòria per a la reserva pública de solars per destinar-los a habitatge protegit. Segons estableix la resolució signada per la secretària d’Habitatge, Lídia Guillén, hi poden concórrer solars públics que ja disposin de promotor i requereixin els ajuts; solars públics sense promotor però que el titular vulgui que la Generalitat es faci càrrec de la construcció dels habitatges o a través de tercers; i promotors privats que vulguin construir els habitatges amb ajuts o que la Generalitat es faci càrrec dels lloguers. A partir d’aquí, la Generalitat quantificarà els solars dels què disposa i articularà els ajuts necessaris mitjançant una altra convocatòria.
Pel que fa al règim de tinença de les persones adjudicatàries, en el cas de solars dotacionals s’admet únicament la modalitat de lloguer que és el règim prioritari del Pla 50.000. En sòls d’ús residencial no dotacional, es permet combinar el lloguer amb el dret de superfície a 75 anys. L’Agència de l’Habitatge de Catalunya vetllarà perquè es reuneixin els requisits per disposar dels habitatges i que no es transmetin a tercers.
La Generalitat ha definit quatre àmbits territorials amb preus de lloguer per metre quadrat per fixar la renda màxima de lloguer protegit que van des del 6,64 euros per metre quadrat els més assequibles fins als 10,65 euros per metre quadrat els més elevats.
D’altra banda, el Govern recorda que un mínim del 25% dels habitatges protegits seran per a joves i que en els municipis ubicats en els àmbits 1, 2 i 3 es pot reservar un màxim del 10% dels habitatges resultats per destinar-los a situacions de vulnerabilitat residencia.
Per cada solar inscrit en la reserva pública, la Generalitat atorgarà al promotor una subvenció mensual equivalent al diferencial entre el resultat de multiplicar la superfície útil total dels habitatges construïts en aquell solar pel valor de 10,65 euros (valor que s’actualitzarà en cada convocatòria en funció de l’evolució de l’IPC) i la renda màxima que han de satisfer les persones llogateres, amb la garantia que estigui com a mínim un 20% per sota del mercat del municipi.
Un cop passats 28 anys des de la finalització de les obres, els promotors hauran d’ingressar un percentatge dels lloguers cobrats a un fons de la Generalitat. La finalitat és rescabalar les subvencions atorgades i compensar els municipis per l’aportació del sòl si han optat per encomanar a la Generalitat l’adjudicació del promotor.
Els ajuts s’aniran revisant al llarg dels 75 anys que dura la concessió per garantir l’assequibilitat dels habitatges segons l’evolució del mercat i la sostenibilitat econòmica de les promocions.
