ACN Barcelona – Modificar el pla urbanístic del districte tecnològic del 22@ de Barcelona permetria generar 8.400 nous habitatges. Així ho constata un estudi de la consultoria CBRE, que alerta que en aquesta zona hi ha 15 m² d’oficines per habitant, una ràtio que baixa fins als 2m² a la resta de la ciutat. L’estudi també revela que el districte alberga el 28% de la superfície d’oficines de Barcelona, però només un 6% de la seva població total. Per a revertir-ho, la consultoria proposa actualitzar la Modificació del Pla General Metropolità de l’Ajuntament (MPGM) i destinar part de la superfície reservada per activitat econòmica a residencial. Amb aquesta mesura, el nombre de vivendes podria augmentar un 60% i acollir 21.300 habitants més.
A part de modificar el MPGM, la consultoria també ha proposat flexibilitzar el Pla Urbanístic per la regulació dels establiments turístics (PEUAT) de l’Ajuntament. Una iniciativa que implicaria permetre alternatives residencials i augmentar el nombre d’habitacions de mitja estança. Fent això, la població prevista del districte podria passar de 8.200 habitants a 18.750, segons apunten en un comunicat.
L’estudi també remarca que el 22@ presenta un “desequilibri d’usos”, especialment pels límits en l’habitatge. Una problemàtica que, segons han subratllat, s’ha fet més evident en els darrers anys davant l’augment de la demanda de l’habitatge. Per això, la consultora demana “integrar els usos residencials i les oficines, transformant part del sol d’ús terciari a ús residencial”.
