ACN Barcelona – Entre gener i novembre del 2024 es van concedir 314 permisos de residència a estrangers per la compra d’habitatges de més de 500.000 euros a Catalunya. Una xifra rècord almenys des del 2020, després que a l’abril el govern de Pedro Sánchez anunciés que posaria fi als anomenats ‘golden visa’, o visats d’or. La meitat d’aquests 314 visats (308 per inversions a Barcelona, 3 a Tarragona, 3 a Girona, i cap a Lleida), els han obtingut xinesos, seguits de ciutadans iranians, nord-americans i britànics. La xifra de visats supera lleugerament els del 2023, i ambdós anys sumats registren prop del 60% de tots els concedits des del 2020 a Catalunya: 1.248, amb una inversió total de més de 826 milions d’euros i una despesa mitjana de 662.000 euros.
El 3 de abril de 2025 marcarà la fi dels ‘golden visa’ a l’Estat, segons disposa la llei Orgànica 1/2025 publicada al BOE la setmana passada, després que el Congrés i el Senat aprovessin a finals d’any la suspensió d’aquesta figura. El model vinculava el permís de residència a grans inversions immobiliàries o d’altre tipus en territori espanyol.
El govern de Pedro Sánchez va anunciar la intenció de suprimir-los a l’abril, però des d’aleshores encara se n’han seguit sol·licitant i concedint. Segons dades del Ministeri d’Assumptes Exteriors obtingudes per l’ACN, de fet, a Catalunya entre gener i novembre en van ser 314, més que cap any des del 2020 (les vises d’or es van començar a concedir el 2013 amb el govern de Mariano Rajoy).
<iframe data-responsive=”” scrolling=”no” src=”/iframeAcn?id=1550″ style=”height: 477px;”></iframe>
<div class=”label-container”><input id=”check_id1550″ type=”checkbox” /> <label for=”check_id1550″> </label>
<div class=”code-container”><div style=”min-height:467px” id=”datawrapper-vis-sbS9P”><script type=”text/javascript” defer=”” src=”https://datawrapper.dwcdn.net/sbS9P/embed.js” charset=”utf-8″ data-target=”#datawrapper-vis-sbS9P”></script><noscript><img src=”https://datawrapper.dwcdn.net/sbS9P/full.png” alt=”” /></noscript></div><br />
</div>
</div>
<strong>205 milions d’euros en inversions el 2024</strong>
Aquest conjunt d’inversions immobiliàries i d’altres tipus, sempre superiors a 500.000 euros, sumen un total de 205 milions d’euros invertits l’any 2024 (sempre fins a novembre), que ja són més que qualsevol any complert des del 2019. En tot el període 2020-2024, el miler llarg de ‘golden visa’ atorgats estan lligats a més de 826 milions d’inversió estrangera a Catalunya.
Per demarcacions, la de Barcelona aglutina el 90% de les inversions que han generat el corresponent visat per a estrangers. En concret, l’any passat hi ha referenciades 308 concessions de vises d’or, per 3 a Tarragona, 3 a Girona, i cap a la demarcació de Lleida.
<iframe data-responsive=”” scrolling=”no” src=”/iframeAcn?id=1552″ style=”height: 751px;”></iframe>
<div class=”label-container”><input id=”check_id1552″ type=”checkbox” /> <label for=”check_id1552″> </label>
<div class=”code-container”><div style=”min-height:769px” id=”datawrapper-vis-Q1ARZ”><script type=”text/javascript” defer=”” src=”https://datawrapper.dwcdn.net/Q1ARZ/embed.js” charset=”utf-8″ data-target=”#datawrapper-vis-Q1ARZ”></script><noscript><img src=”https://datawrapper.dwcdn.net/Q1ARZ/full.png” alt=”” /></noscript></div><br />
</div>
</div>
Les inversions que han de fer els estrangers per obtenir aquest visat són, com s’ha dit, superiors als 500.000 euros. Però són moltes les que superen de llarg aquesta xifra. De fet, la inversió mitjana l’any passat és de 662.000 euros. N’hi ha, també, que superen els 4 milions d’euros. En el rànquing de les 20 inversions milionàries més elevades dels últims cinc anys destaca un el primer lloc un visat concedit el maig del 2021 per una inversió d’11 milions d’euros, precisament a la demarcació de Girona. En el 14è, n’hi ha una de 5,1 milions d’euros a Barcelona. La resta, són totes a Madrid i a les Illes Balears, les altres dues províncies espanyoles que capitalitzen aquest tipus d’inversions.
<strong>La meitat dels visats per a inversors, a ciutadans xinesos</strong>
Amb dades també fins al 20 de novembre, la meitat justa de visats per a inversors al conjunt de l’Estat van ser concedits a ciutadans xinesos l’any passat. En concret, 473 dels 942 documents expedits han anat a mans de persones originàries del gegant asiàtic, una tendència que segueix la de tota la dècada. Des del 2013, els xinesos han sumat 3.315 visats, un 44,4% del total de 7.456. El 2024, els iranians se situen en segon lloc (74), seguits dels originaris de les Filipines (59), els EUA (50) i el Regne Unit (50).
<iframe data-responsive=”” scrolling=”no” src=”/iframeAcn?id=1551″ style=”height: 764px;”></iframe>
<div class=”label-container”><input id=”check_id1551″ type=”checkbox” /> <label for=”check_id1551″> </label>
<div class=”code-container”><div style=”min-height:433px” id=”datawrapper-vis-80h5A”><script type=”text/javascript” defer=”” src=”https://datawrapper.dwcdn.net/80h5A/embed.js” charset=”utf-8″ data-target=”#datawrapper-vis-80h5A”></script><noscript><img src=”https://datawrapper.dwcdn.net/80h5A/full.png” alt=”” /></noscript></div><br />
</div>
</div>
Des que fa una dècada es va aprovar la modalitat de ‘golden visa’, Rússia és la segona nacionalitat que n’ha aconseguit més, amb 1.159 (un 15,5% del total). Amb tot, les xifres, que en alguns anys van arribar a superar les de xinesos, es van desplomar el 2022, coincidint amb l’inici de la guerra a Ucraïna, i en els últims dos anys no se n’ha registrat cap. Des del 2013, l’Iran se situa tercera (298), més que els EUA (240) o el Regne Unit (230), que només n’ha demanat des que es va consumar el Brexit i el període transitori posterior, l’1 de gener del 2021 –no els era necessari visat abans de la sortir de la UE.
Les Filipines (193), Egipte (181), Ucraïna (150) i Mèxic (142) són els altres països que sobresurten, per davant de Veneçuela (99), Turquia (98), l’Aràbia Saudita (95) o Colòmbia (92), que segueixen una llista d’un centenar d’orígens.
<strong>Rècord també a tot l’Estat</strong>
A nivell estatal, també el 2024 s’ha concedit la xifra més alta d’aquest tipus de visats des del 2020. En el cas espanyol, a novembre ja s’havien concedit més vises d’or (916) que l’any anterior (829), i més del doble que el 2022 (451). L’any passat, la província de Madrid va ser líder del rànquing d’autoritzacions (336), per sobre de Barcelona (308), Màlaga (94), València (57), Alacant (35) i les Illes Balears (22). En el conjunt de l’últim lustre, Barcelona (1.134) supera a la província que allotja la capital de l’Estat (877), i la costa mediterrània també ha registrat un nombre destacat de visats d’or emesos: Màlaga (461), Alacant (317), València (173) i Balears (161).
