ACN Barcelona – El Tribunal Superior de Justícia d’Anglaterra ha condemnat el fons d’inversió Cerberus a pagar 358 milions d’euros al Banc Sabadell per la venda d’actius immobiliaris. El conflicte es remunta al 2019 quan l’entitat presidida per Josep Oliu va obrir un procediment per vendre actius tòxics sota el nom de ‘Challenger’, Coliseum’ i Rex’ per valor de 6.414 d’euros i que van ser adjudicats i transferits al fons nord-americà. Finalment, la contraprestació es va tancar amb una transacció de 3.500 milions d’euros -un descompte habitual en aquest tipus d’operacions- mentre que uns 600 milions -un 21%- es va acordar diferir-lo en el temps, però va haver-hi una discrepància entre les parts sobre part dels actius sense registre de la propietat.
Concretament, els actius en aquest situació estaven en procés de repossessió o de subhasta. En aquests casos, el Banc Sabadell disposava de tres anys, fins a finals del 2022, per resoldre l’estat d’aquests actius. Ho va fer amb la cartera denominada ‘Coliseum’ i Cerberus va abonar a l’entitat un pagament d’entre 170 i 180 milions d’euros, fins a reduir la quantitat pendent als 400 milions d’euros.
Pel que fa la resta, el Banc Sabadell va fer el mateix amb els paquets ‘Challenger’ i Rex’, uns immobles valorats en 365 milions d’euros, però Cerberus no va abonar la quantitat pendent al·legant que no s’havien registrat la totalitat dels actius i no li corresponia fer cap pagament més.
Finalment, l’entitat catalana va portar el cas al Tribunal Superior de Justícia d’Anglaterra el gener de l’any passat. El judici, però, no es va celebrar fins al novembre i la sentència s’ha publicat aquest dimecres.
A banda, Cerberus haurà de pagar 48 milions en concepte d’interessos i addicionalment les costes del procés judicial. Paral·lelament, s’espera que la decisió tindrà un impacte positiu en els comptes de l’entitat en aquest tram final d’any perquè reduirà els dubtosos, i per tant el perfil de risc del banc, i millorarà la qualitat dels actius.
