ACN Barcelona.-El Consell General d’Economistes d’Espanya ha advertit que la limitació de rendes aprovada al setembre a Catalunya ha “paralitzat” nous projectes d’inversió i ha provocat que els petits propietaris retirin del mercat els seus immobles. L’organització ha criticat les decisions “precipitades” en matèria de lloguer i ha reclamat un debat “seriós i assossegat”. En el marc de la conferència ‘El control dels preus dels lloguers com a mesura de política d’habitatge’, l’organització ha traslladat un missatge institucional amb quinze propostes sobre la política d’habitatge i el control de preus de lloguers.
El president del Consell General d’Economistes, Valentín Pich, ha demanat incrementar la política d’habitatge “a llarg termini” i ha proposat ajudes al lloguer o la construcció i compra d’edificis per destinar a habitatge de lloguer social. A l’Estat, el Consell General d’Economistes ha afirmat que “la reduïda mida del parc de lloguer i la seva dispersió espacial i topològica limiten la fiabilitat dels índexs de preus de lloguer” per construir una política de control de les rendes. De totes maneres, l’organització ha advertit dels efectes indirectes negatius de les polítiques d’habitatge “màgiques” i ha alertat de la “ineficàcia” en altres ciutats on s’han implementat. Per aquest motiu, ha demanat una aproximació a partir de diversos instruments, com ajudes al lloguer, construcció i compra d’edificis per destinar a un habitatge de lloguer social i / o preu limitat amb algun tipus de subsidi públic que permeti la col·laboració públicoprivada per a la construcció d’un parc d’habitatge assequible, entre altres. “No és raonable fer recaure en els propietaris d’habitatge de lloguer els problemes creats per la ineficàcia i la falta de finançament i coherència de les polítiques públiques”, ha criticat Pich. El president de l’organització ha assegurat que el control dels preus del lloguer “traspassa” el cost de la política social en matèria d’habitatge a la propietat privada i, en canvi, no implica un cost pressupostari per a les administracions. En qualsevol cas, Pich ha advertit que aquesta mesura limitarà l’oferta d’habitatges de lloguer i provocarà un increment de l’economia submergida. En aquest context, ha reclamat unes regles del joc “clares i amb voluntat de permanència”, així com un increment del parc d’habitatges accessibles de lloguer. Com a solució, l’organització ha proposat un “sistema de subsidis personalitzat” per al pagament de les rendes. “La injecció de fons europeus suposa una oportunitat per a la promoció de l’habitatge públic assequible de lloguer”, ha afirmat el president de l’organització. Tot i això, ha assegurat que la despesa social en habitatge a l’Estat ha estat molt per sota d’altres països com França, Alemanya o el Regne Unit en els últims anys. “A l’Estat, la discussió sobre el control dels preus dels lloguers es dona en un context d’absència total d’avaluació de la política d’habitatge”, ha lamentat Pich. A la conferència també hi ha intervingut l’economista José García-Montalvo, que ha assegurat que “el problema d’accessibilitat a l’habitatge no es pot resoldre d’un dia per un altre”. “És necessari mantenir una política d’habitatge orientada adequadament, coherent en el temps i amb suficient finançament”, ha afirmat. El president de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona ha assegurat que la dotació dels pressupostos destinats a plans d’habitatge han estat “insuficients” i ha reclamat un increment dels fons per a la promoció d’habitatge assequible, un increment del parc públic d’habitatge i subvencions “personalitzades” per a les famílies en risc de perdre l’allotjament per la situació actual.
