ACN Barcelona – Colonial ha duplicat el seu negoci i ha obtingut uns beneficis nets de 86 MEUR durant el primer semestre del 2024, un 125% més que el mateix període de l’any passat, gràcies a l’augment de la valoració dels seus actius. La immobiliària ha firmat contractes per 65.972 m2 fins al juny (45.000 m2 només en el segon trimestre) i ha incrementat un 5% els ingressos per rendes -de 183 MEUR a 192 MEUR- per l’habitual impuls de París. “Les nostres xifres se situen entre les més altes del sector i són un clar reflex de la polarització del mercat cap al millor producte d’oficines”, ha comentat aquest dimarts el conseller delegat de Colonial, Pere Viñolas, que ha confirmat les previsions de benefici per acció d’uns 0,32 euros per a l’actual exercici.
“La solidesa del nostre model de negoci no només ens permet tornar a capturar rendes per sobre del mercat, sinó revertir una etapa d’ajustaments i iniciar una nova etapa de creixement”, ha continuat Viñolas. “A uns resultats que continuen en creixement i amb una quasi plena ocupació, hem afegit en aquest semestre nous socis que reforcen la nostra estructura a través d’una ampliació de capital de més de 600 MEUR que millora el nostre finançament, redueix el nostre endeutament i ens permet llançar nous projectes per capturar la recuperació del mercat immobiliari”, ha afegit el president de Colonial, Juan José Brugera.
A principis de maig, CriteriaCaixa es va convertir en el primer accionista de Colonial i va subscriure una ampliació de capital de 622 milions. “Tanquem el primer semestre del 2024 amb una sòlida activitat de contractació, capturant importants increments de rendes en els contractes firmats”, ha insistit el conseller delegat de Colonial. Aquests nous contractes per 66.000 m2 representen uns 28 MEUR d’ingressos, un 58% corresponents al mercat de Madrid i Barcelona i un 42% al mercat de París. En paral·lel, la immobiliària de l’IBEX-35 celebra els “extraordinaris” nivells d’ocupació a les seves oficines del 97% de mitjana i que arriba al 100% a la capital francesa.
<strong>127 MEUR en rendes a París, un +14%</strong>
París encapçala aquest augment dels ingressos per rendes amb un +14% (passant de 111 a 127 MEUR), mentre que es manté estable a Barcelona (23 MEUR) i baixa a Madrid per les desinversions (de 50 a 42 MEUR). La capital francesa igualment sobresurt per l’increment de rendes en superfície rellogades (un +22%) i un creixement respecte a les rendes de mercat del 10%. De fet, Colonial ha tancat a París dues grans operacions amb rendes per sobre dels 1.000 euros/m2/any, mentre que les rendes màximes firmades a l’Estat se situen en 40 euros/m2/mes a Madrid i 28 euros/m2/mes a Barcelona.
El valor dels actius del Grup Colonial a tancament del primer semestre del 2024 ascendeix a 11.267 MEUR, un 1% més i incloent l’impacte de les desinversions d’actius no estratègics (201 MEUR amb un 11% sobre valor de taxació). En concret, la immobiliària ha materialitzat la venda de tres immobles a Madrid: Sagasta 31-33, Recoletos 27 i la part residencial del projecte ‘Magnum’ al Campus Méndez Álvaro. Finalment, la immobiliària ha aconseguit reduir el seu deute net en 350 MEUR i augmentar la liquiditat a 3.345 milions, gràcies a l’ampliació de capital.
